相邻关系纠纷 （2021）粤01民终2252号

依据公平原则需要补偿，可径行判决广州市海珠区房屋管理二所进行补偿，一审法院以广州市海珠区房屋管理二所不同意补偿而否认广州市海珠区房屋管理二所主张的通行权没有法律依据。二审期间，广州市海珠区房屋管理二所补充上诉意见：一、广州市海珠区房屋管理二所是基于相邻关系提起本案的诉讼,虽然在一审起诉状中描述了保安卡5号之一在发还后因加建导致阻挡保安卡6号通行的事实,但是由于保安卡5号之一加建的部分已经办理了产权登记,因此广州市海珠区房屋管理二所在一审诉状中的诉讼请求及法律依据均明确是依据相邻权而提出的主张。通过一审法院的现场查看,事实上双方均确认保安卡6号已经被周边房屋完全围蔽。在此情况下，本案的争议焦点应该是保安卡5号之一加建部分是否保安卡6号通行的历史道路以及从保安卡5号之一加建部分通行是否最为经济便利。二、由于本案所涉法律事实是自民法典施行前持续至民法典施行之后，依据最高人民法院关于适用民法典时间效力若干问题的规定，广州市海珠区房屋管理二所将本案诉讼请求法律依据变更为民法典第二百九十一条。梁金城、梁金树、梁金源、梁金荣共同辩称，一、房屋没有违章建筑，也没有加建。有关部门在1994年将经租房的6

依据公平原则需要补偿，可径行判决广州市海珠区房屋管理二所进行补偿，一审法院以广州市海珠区房屋管理二所不同意补偿而否认广州市海珠区房屋管理二所主张的通行权没有法律依据。二审期间，广州市海珠区房屋管理二所补充上诉意见：一、广州市海珠区房屋管理二所是基于相邻关系提起本案的诉讼,虽然在一审起诉状中描述了保安卡5号之一在发还后因加建导致阻挡保安卡6号通行的事实,但是由于保安卡5号之一加建的部分已经办理了产权登记,因此广州市海珠区房屋管理二所在一审诉状中的诉讼请求及法律依据均明确是依据相邻权而提出的主张。通过一审法院的现场查看,事实上双方均确认保安卡6号已经被周边房屋完全围蔽。在此情况下，本案的争议焦点应

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2252号上诉人（原审原告）：广州市海珠区房屋管理二所（原广州市海珠区房屋安全和物业二所），住所地广东省广州市海珠区前进路万松园六号之五三楼。法定代表人：余勇，该所所长。委托诉讼代理人：林川，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄佳萍，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁金城，男，1958年3月16日出生，汉族……