租赁合同纠纷 （2016）辽07民终3号

原、被告签订“中太购物广场场地租赁合同”是双方当事人的真实意思表示，不违背法律的强制性规定，合法有效。合同到期后，原告作为承租人，应当将租赁物交付出租人即被告。因原告未能及时从租赁场地撤出，被告为了维护自身的合法利益，在采取拍照、录像的方式保全证据后，将原告未搬走的物品保管，不违背法律规定，原告要求赔偿物品损失费用，本院不予支持。当然，原告可以另行要求被告返还其物品。关于原告要求的装修损失，因双方合同中没有约定合同到期后，该损失由被告承担，故该请求，本院不予支持。因原、被告合同已到期，被告已收回租赁场地，故应将质保金退还原告。关于原告要求返还电表押金，因原告未提供充分证据证明，收取的电表费为押金性质，故要求返还，本院不予支持。关于被告的反诉请求，原告在合同期满后，未能及时将租赁场地交付被告，是由于双方发生纠纷，原告在与被告协商过程中，并非无故不搬，且被告已通过有效方式维护了自身的合法权益，故该诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告锦州市古塔区中太购物广场于本判决

原、被告签订“中太购物广场场地租赁合同”是双方当事人的真实意思表示，不违背法律的强制性规定，合法有效。合同到期后，原告作为承租人，应当将租赁物交付出租人即被告。因原告未能及时从租赁场地撤出，被告为了维护自身的合法利益，在采取拍照、录像的方式保全证据后，将原告未搬走的物品保管，不违背法律规定，原告要求赔偿物品损失费用，本院不予支持。当然，原告可以另行要求被告返还其物品。关于原告要求的装修损失，因双方合同中没有约定合同到期后，该损失由被告承担，故该请求，本院不予支持。因原、被告合同已到期，被告已收回租赁场地，故应将质保金退还原告。关于原告要求返还电表押金，因原告未提供充分证据证明，收取的电表费为押

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终3号上诉人（原审原告暨反诉被告）李刚，男，1970年9月6日生，汉族，个体业者，住锦州市古塔区。上诉人（原审被告暨反诉原告）锦州市古塔区中太购物广场，住所地锦州市古塔区南宁路****号。负责人刘树立，该广场负责人。委托代理人骆景宏，辽宁融基律师事务所律师。上诉人李刚因与上诉人锦州市古塔区中太购物广场租赁合同纠纷一案，不服辽宁省锦州市古……