行纪合同纠纷 （2018）赣07民终2579号
裁判要旨
原、被告于2017年10月9日签订的《房屋买卖协议书》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，原、被告应按约定履行合同义务。据原告提供的录音资料等证据，可认定被告在合同签订后明确表明不履行案涉合同，现原告要求解除案涉合同，有事实和法律依据，一审法院予以支持。庭审期间，被告明确表示同意解除与原告于2017年10月9日签订的《房屋买卖协议书》，一审法院予以确认。被告在合同签订后拒绝履行合同，构成违约，应依约返还原告双倍定金100000元，核减已返还的5万元后，还应返还原告定金5万元。据原告提供的录音资料等证据，被告拒绝履行合同的原因并非房地产开发商不同意进行房屋更名，且也未提供充分证据证明案涉房屋无法更名的事实，其主张依合同约定不构成违约，与事实不符，一审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十六条和《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决：一、解除原告曾凡利与被告黄通江于2017年10月9日签订的《房屋买卖协议书》；二、被告黄通江返还原告曾凡利定金50000元；三、履行期限：限被告于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本
摘要
黄通江、曾凡利行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终2579号上诉人(原审被告):黄通江，男，1976年5月27日生，汉族，赣州市南康区人，住赣州市南康区。委托诉讼代理人：涂健，江西金蓉律师事务所律师。被上诉人(原审原告):曾凡利，男，1971年4月5日生，汉族，江西省崇义县人，住崇义县。委托诉讼代理人：繆智怡，江西金蓉律师事务所律师。原审第三人：赣州市南康区真真房地产中介有限公司，住……