物业服务合同纠纷 （2020）鄂06民终4255号

如因需要襄阳市中级人民法院审理的另案结果为依据，本案依法应当中止审理；另宏博物业公司与酂南社区居委会未签订《物业服务合同》，如酂南社区居委会属于物业服务对象，应对前期物业服务合同进行审理。综上，一审法院判决程序不合法，应撤销原判，发回重审。重审中，有必要会同行政主管部门及专业机构的人员，对酂南社区居委会的房屋与其他房屋在供电、供水、排水、电梯、步梯、消防等公共区域有无关联，是否不可区分，是否必须统一提供物业服务等事项进行判断和认定。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项之规定，裁定如下：一、撤销老河口市人民法院（2020）鄂0682民初1349号民事判决；二、本案发回老河口市人民法院重审。上诉人宏博物业公司预交的二审案件受理费2920元，退还宏博物业公司。审判长　　张耀明审判员　　陈瑞芳审判员　　李　青二〇二一年三月十二日书记员　　岳伟峰

如因需要襄阳市中级人民法院审理的另案结果为依据，本案依法应当中止审理；另宏博物业公司与酂南社区居委会未签订《物业服务合同》，如酂南社区居委会属于物业服务对象，应对前期物业服务合同进行审理。综上，一审法院判决程序不合法，应撤销原判，发回重审。重审中，有必要会同行政主管部门及专业机构的人员，对酂南社区居委会的房屋与其他房屋在供电、供水、排水、电梯、步梯、消防等公共区域有无关联，是否不可区分，是否必须统一提供物业服务等事项进行判断和认定。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项之规定，裁定如下：一、撤销老河口市人民法院（2020）鄂0682民初1349号民事判决；二、本案发

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）鄂06民终4255号上诉人(原审原告)：丹江口市宏博物业管理有限公司。住所地：丹江口市环城南路景泓花园6号。法定代表人：王亚飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨长江,系该公司股东。委托诉讼代理人：王晓鹏，湖北法正大律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：老河口市酂阳办事处酂南社区居民委员会。住所地:老河口市花园路347号。法定代表人：杨丹，该单位……