撤销之诉 （2018）最高法民申456号

通过现有证据难以认定申请人与原四川春飞房地产开发有限公司（以下简称春飞公司）存在真实的商品房买卖关系且已支付全部价款是错误的。申请人购买案涉房屋及支付房款的时间较久，具体情节难以回忆清楚，也不排除对方存在不良目的，各自陈述不一致是正常的。二审法院以各方陈述不一致为由否认证据的真实性，违反了证据的认定规则。三、二审法院有意回避案件相关事实。王宗湘等人挂靠明兴公司承揽春飞公司的工程，属无效施工合同，不享有优先受偿权。虽然在王宗湘诉罗鑫、苏华正等人合伙合同纠纷案中，各方制作了调解笔录，但春飞公司对该笔录未认可，法院也未制作调解书，故王宗湘无权主张案涉房屋归其所有，无权要求春飞公司将案涉房屋过户登记至其名下。本院认为，贾小飞、贾德琼申请再审的理由不能成立。一、另案(2015)广法民终字第391号民事判决的相关内容是在确认王宗湘与其他合伙人签订的调解协议合法有效的基础上，对王宗湘请求物权变动的诉请予以支持。调解协议系王宗湘与其他合伙人就合作财产分配达成的协议，是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。二、贾小飞、贾德琼称人民法院对案涉房屋的查封因超过一年而自动失效，没有法律

通过现有证据难以认定申请人与原四川春飞房地产开发有限公司（以下简称春飞公司）存在真实的商品房买卖关系且已支付全部价款是错误的。申请人购买案涉房屋及支付房款的时间较久，具体情节难以回忆清楚，也不排除对方存在不良目的，各自陈述不一致是正常的。二审法院以各方陈述不一致为由否认证据的真实性，违反了证据的认定规则。三、二审法院有意回避案件相关事实。王宗湘等人挂靠明兴公司承揽春飞公司的工程，属无效施工合同，不享有优先受偿权。虽然在王宗湘诉罗鑫、苏华正等人合伙合同纠纷案中，各方制作了调解笔录，但春飞公司对该笔录未认可，法院也未制作调解书，故王宗湘无权主张案涉房屋归其所有，无权要求春飞公司将案涉房屋过户登记至

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2018)最高法民申456号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：贾小飞，男，1967年6月16日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。委托诉讼代理人：强春艳，四川锐思邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘小娟，四川锐思邦律师事务所律师。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：贾德琼，女，1964年8月24日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。委托诉讼代理人：强春艳……