房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉06民终22号

史连生与江源区棚户区改造办公室2013年9月4日签订的产权调换协议书、房屋拆迁（产权调换）补偿费用表、2016年9月5日签订的江源区煤矿棚户区改造项目房屋回迁安置协议书（代房屋销售合同）、江源区煤矿棚户区治理项目（松树）小区安置入住结算单是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。四份文书均包括对史连生的拆迁安置补偿内容，2016年9月5日两份文书中对建设周期补助的计算方法应是对2013年9月4日两份文书中对建设周期补助的计算方法的变更。建设周期补助的金额应以变更后的合同约定作为计算依据。史连生主张室内未装修补偿金额应以拆迁房屋的户数为计算依据，江源区棚户区改造办公室主张应以拆迁房屋的户数为计算依据。由于双方已在2016年9月5日的两份文书中对室内未装修补偿金额做出约定且该约定不违反法律法规的强制性规定，故对史连生的该项请求不予支持。史连生撤回要求补齐7－2回迁房缺少的消防设施并赔偿损失的诉讼请求不违反法律规定，予以准许。综上所述，对史连生的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”、第七十七条“当事人协商一致，可

史连生与江源区棚户区改造办公室2013年9月4日签订的产权调换协议书、房屋拆迁（产权调换）补偿费用表、2016年9月5日签订的江源区煤矿棚户区改造项目房屋回迁安置协议书（代房屋销售合同）、江源区煤矿棚户区治理项目（松树）小区安置入住结算单是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。四份文书均包括对史连生的拆迁安置补偿内容，2016年9月5日两份文书中对建设周期补助的计算方法应是对2013年9月4日两份文书中对建设周期补助的计算方法的变更。建设周期补助的金额应以变更后的合同约定作为计算依据。史连生主张室内未装修补偿金额应以拆迁房屋的户数为计算依据，江源区棚户区改造办公室主

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终22号上诉人(原审原告)：史连生，男，1951年12月19日生，汉族，无职业，住吉林省白山市江源区松树镇。被上诉人(原审被告)：白山市江源区煤矿棚户区改造领导小组办公室。住所：吉林省白山市江源区城墙街道。法定代表人：李伟东，主任。委托诉讼代理人：高嘉，吉林龙达律师事务所律师。上诉人史连生与因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服白山市江源……