案外人执行异议之诉 （2019）吉05民终478号

郭艳与郑庆义于1991年同居生活，属于事实婚姻。离婚协议书中关于本案争议房屋归属的约定仅对郭艳、郑世聪、郑世纯和郑庆义具有约束力。该房屋至今未过户登记给郭艳、郑世聪、郑世纯，不动产物权未经登记不发生效力。郭艳、郑世聪、郑世纯的三位证人均系其亲属，其中证人李某某系郑世纯姑父、证人董某某系郑世纯姑父、证人郑某某系郑世纯叔叔，三人所证明的内容一致，均系对原告有利的证言，均存在利害关系，证明效力较弱，该院不予采信。关于本案争议房屋的购房协议书，协议书中有郑庆义、马某某二人的签字，此房屋买卖行为系双方真实意思表示，且不违反法律规定，房屋虽仍登记在马某某名下，但应认定郑庆义系本案争议房屋的实际所有人，故该院对此份证据予以采信。综上所述，郭艳、郑世聪、郑世纯没有证据证明该三人是本案争议房屋的所有权人，故该院对郭艳、郑世聪、郑世纯关于不得执行本案争议房屋的诉讼请求，不予支持。另，查封期间的房屋不得转让，因此对于郭艳、郑世聪、郑世纯确认争议房屋归属为其所有的诉讼请求，亦不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规

郭艳与郑庆义于1991年同居生活，属于事实婚姻。离婚协议书中关于本案争议房屋归属的约定仅对郭艳、郑世聪、郑世纯和郑庆义具有约束力。该房屋至今未过户登记给郭艳、郑世聪、郑世纯，不动产物权未经登记不发生效力。郭艳、郑世聪、郑世纯的三位证人均系其亲属，其中证人李某某系郑世纯姑父、证人董某某系郑世纯姑父、证人郑某某系郑世纯叔叔，三人所证明的内容一致，均系对原告有利的证言，均存在利害关系，证明效力较弱，该院不予采信。关于本案争议房屋的购房协议书，协议书中有郑庆义、马某某二人的签字，此房屋买卖行为系双方真实意思表示，且不违反法律规定，房屋虽仍登记在马某某名下，但应认定郑庆义系本案争议房屋的实际所有人，故该

吉林省通化市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉05民终478号 上诉人（原审原告）：郭艳，女，1968年12月6日出生，汉族，个体工商户，住吉林省长春市宽城区。 上诉人（原审原告）：郑世聪（郭艳女儿），1992年8月11日出生，汉族，无职业，住吉林省长春市宽城区。 上诉人（原审原告）：郑世纯（郭艳儿子），1994年10月6日出生，汉族，无职业，住吉林省长春市宽城区。 三上诉人委托诉讼……