土地租赁合同纠纷 （2016）辽01民终12929号

当事人双方现提供的证据均无法证明双方承担交纳土地租金比例的划分标准，一审判决仅以双方土地面积比例调整原协议约定，依据是否充分？故重审时，一审法院应查明双方使用的土地面积、获得商铺租金收益与双方交纳的租金三者的关系，进一步认定土地使用面积对租金的承担是否构成决定性因素。如有必要，可追加沈阳市于洪区北陵街道和平农工商联合公司参加诉讼就相关事实予以查清，并结合举证证明责任，依法裁判为宜。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2016）辽0114民初7975号民事判决；二、本案发回沈阳市于洪区人民法院重审。上诉人沈阳塔湾物流有限公司预交的二审案件受理费8050元予以退回。审　判　长　　贾宏斌审　判　员　　王　虹代理审判员　　史舒畅二〇一六年十二月十四日书　记　员　　王潇潇本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项：原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

当事人双方现提供的证据均无法证明双方承担交纳土地租金比例的划分标准，一审判决仅以双方土地面积比例调整原协议约定，依据是否充分？故重审时，一审法院应查明双方使用的土地面积、获得商铺租金收益与双方交纳的租金三者的关系，进一步认定土地使用面积对租金的承担是否构成决定性因素。如有必要，可追加沈阳市于洪区北陵街道和平农工商联合公司参加诉讼就相关事实予以查清，并结合举证证明责任，依法裁判为宜。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2016）辽0114民初7975号民事判决；二、本案发回沈阳市于洪区人民法院重审。上诉人沈阳塔湾物

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终12929号上诉人（原审被告）：沈阳塔湾物流有限公司，住所地沈阳市于洪区昆山西路177号。法定代表人：安振中，该公司经理。委托诉讼代理人：许亚新，辽宁东拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳明廉钢材交易中心有限公司，住所地沈阳市于洪区昆山西路177号。法定代表人：刘淑英，该公司经理。委托诉讼代理人：张婉，北京大成（沈阳）律师事务……