合同纠纷 （2019）苏11民终2966号

句容中专学校与中苏容公司签订的《生态农业项目开发经营合作协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属合法有效，双方在协议履行中对部分内容进行了变更，双方应按照变更后的协议约定履行各自的义务。关于本诉部分，双方争议的焦点在于：1.中苏容公司是否应当返还句容中专学校七间办公房及支付合同期间的使用费或者等值产品以及支付合同期满后的占用费？2.中苏容公司是否应当给付句容中专学校水电费2138元？关于第一个争议焦点，一审法院认为，双方变更协议约定的合作期限为自2013年2月20日起至2018年2月20日止，合作期满双方投入的场地设备等各自收回。合同到期后，双方未达成继续合作经营的意向，中苏容公司应当将句容中专学校提供的房屋等交还给句容中专学校，故一审法院对句容中专学校要求中苏容公司返还办公房七间的诉讼请求予以支持。中苏容公司辩称七间办公房在句容中专学校的控制场所，中苏容公司事实上不能使用占有该房屋，不具有返还义务的辩称意见，一审法院认为，中苏容公司合同期满后负有返还房屋的义务，其虽未使用，但在上述办公房内仍存放有部分物品，上述房屋仍然处于中苏容公司占用状态，故对其上述辩称意见，一审法院不予

句容中专学校与中苏容公司签订的《生态农业项目开发经营合作协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属合法有效，双方在协议履行中对部分内容进行了变更，双方应按照变更后的协议约定履行各自的义务。关于本诉部分，双方争议的焦点在于：1.中苏容公司是否应当返还句容中专学校七间办公房及支付合同期间的使用费或者等值产品以及支付合同期满后的占用费？2.中苏容公司是否应当给付句容中专学校水电费2138元？关于第一个争议焦点，一审法院认为，双方变更协议约定的合作期限为自2013年2月20日起至2018年2月20日止，合作期满双方投入的场地设备等各自收回。合同到期后，双方未达成继续合作经营的意向，中苏容公司应

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏11民终2966号上诉人（原审被告、反诉原告）：句容市中苏容生态农副产品发展有限公司，住所地句容市华阳镇宁杭路**。法定代表人：陈应龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈伟，该公司员工。委托诉讼代理人：胡传喜，江苏金风华律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏省句容中等专业学校，，住所地句容市东门五里墩法定代表人：赵建康，该校校长。……