租赁合同纠纷 （2018）川03民终1106号

本案并非普通的房屋租赁合同案件。被告宋明德系原告职工，原告系原集体所有制企业改制而来，涉案房屋系特殊历史时期企业职工为企业作贡献，企业提供住房给职工居住的历史遗留问题。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”的规定，本案不属于人民法院受理民事案件的范围。依照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，该院裁定：驳回原告自贡工业阀门制造有限公司的起诉。本院查明，1984年12月29日，自贡市低压阀门厂（甲方）与被告（乙方）签订《协议》，约定“1.甲方向乙方购买全部房屋及其设施（如供电、供水设备），加上搬迁费用共计肆千伍百元正，搬迁之日付款，移交时乙方必须保证房屋完好

本案并非普通的房屋租赁合同案件。被告宋明德系原告职工，原告系原集体所有制企业改制而来，涉案房屋系特殊历史时期企业职工为企业作贡献，企业提供住房给职工居住的历史遗留问题。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”的规定，本案不属于人民法院受理民事案件的范围。依照《最高人民法院

四川省自贡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）川03民终1106号上诉人（原审原告）：自贡工业阀门制造有限公司，住所地四川省自贡市自流井区上桥路**。法定代表人：林义，总经理。委托诉讼代理人：刘国军，四川悬衡知平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋明德，男，1951年5月14日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。上诉人自贡工业阀门制造有限公司因与被上诉人宋明德租赁合同纠纷一案，不服四川……