案外人执行异议之诉 （2019）闽06民终3030号

根据蔡枝英提供的证据可以证明蔡枝英于2017年2月17日与吴荣辉、张少岚之间就讼争房产存在合法有效的买卖合同关系，且在法院2019年5月27日查封之前已支付全部购房款且占有该房产，上述情况符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条第（一）、（二）（三）项的规定。关于讼争房产未办理过户手续是否是蔡枝英自身原因引起的。本案讼争房产系安置房，由于该房产安置在吴荣辉名下，应由吴荣辉完成该房产的产权登记后才能办理产权过户，但吴荣辉至今未办理上述房产的产权登记，作为该房产的买受人蔡枝英，不可能完成讼争房产产权的过户手续，因此，本案讼争房产未办理过户手续并不是蔡枝英自身原因引起的。上述情况符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条第（四）项的规定。蔡枝英提出停止对址于漳州市龙文区号安置房的强制执行的诉讼请求符合法律规定，应予支持。但提出要求吴荣辉、张少岚协助蔡枝英办理产权过户手续，因吴荣辉至今未办理上述房产的产权登记，且该诉求与本案的执行异议之诉不是同一法律关系，对该项诉求，蔡枝英可另行主张权利。依照《中华人民共和国物权法》第十五条

根据蔡枝英提供的证据可以证明蔡枝英于2017年2月17日与吴荣辉、张少岚之间就讼争房产存在合法有效的买卖合同关系，且在法院2019年5月27日查封之前已支付全部购房款且占有该房产，上述情况符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条第（一）、（二）（三）项的规定。关于讼争房产未办理过户手续是否是蔡枝英自身原因引起的。本案讼争房产系安置房，由于该房产安置在吴荣辉名下，应由吴荣辉完成该房产的产权登记后才能办理产权过户，但吴荣辉至今未办理上述房产的产权登记，作为该房产的买受人蔡枝英，不可能完成讼争房产产权的过户手续，因此，本案讼争房产未办理过户手续并不是蔡枝英自身原因

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽06民终3030号 上诉人（原审被告申请执行人）：林平伟，男，1974年11月17日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：郑顺源，福建德勇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告案外人）：蔡枝英，女，1974年3月25日出生，汉族，住福建省平和县。 委托诉讼代理人：陈维琅，福建格论律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周丽苹，福建格……