申请执行人执行异议之诉 （2021）湘01民终2508号

根据法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。本案中，117号房屋先后于2015年10月21日、2019年1月14日办理了抵押登记，抵押期间分别为2015年10月21日至2018年10月21日止、2019年1月8日起2022年1月8日止。唐达信与邓东于2017年1月17日签订房屋买卖合同，是在117号房的抵押期间，且未经抵押权人华夏银行长沙分行的同意。因此虽然邓东已支付了房款并已实际占有的117号房，但邓东对该房享有的权利不足以对抗成立在先的华夏银行长沙分行的抵押权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十三条之规定，判决：准许执行唐达信名下位于长沙市岳麓区××路××号××花园××楼××号房。案件受理费80元，由邓东负担。本院二审期间，各方当事人均未向本院提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，本案的争议焦点为邓东对涉案房屋是否享有足以排除华夏银行长沙分行申请的强制执行的民事权益。首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件

根据法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。本案中，117号房屋先后于2015年10月21日、2019年1月14日办理了抵押登记，抵押期间分别为2015年10月21日至2018年10月21日止、2019年1月8日起2022年1月8日止。唐达信与邓东于2017年1月17日签订房屋买卖合同，是在117号房的抵押期间，且未经抵押权人华夏银行长沙分行的同意。因此虽然邓东已支付了房款并已实际占有的117号房，但邓东对该房享有的权利不足以对抗成立在先的华夏银行长沙分行的抵押权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2508号上诉人（原审被告）：邓东，男，1984年11月12日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。被上诉人（原审原告）：华夏银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市芙蓉区五一大道**华美欧大厦**门面、第2、3、4、21楼。负责人：肖钢，行长。委托诉讼代理人：余希，湖南芙蓉律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚蕾，湖南芙蓉律师事务所律师……