抵押权纠纷 （2019）粤01民终20545号

本案案由应定为抵押权纠纷并无不妥，但本案并不因案由为抵押权纠纷而适用专属管辖。一审法院裁定认为本案不属于一审法院受案管辖范围，理由不足且结论不成立。1、《民事案件案由新释新解与适用指南》(上册)第179页已经载明“抵押权一般通过当事人之间签订抵押合同并经依法登记而成立，此类案件的管辖一般应依照抵押合同纠纷的管辖确定管辖法院。对于与第三人之间就抵押权发生的纠纷，可以依据抵押标的物的性质和发生纠纷的基础法律关系来确定管辖。”也就是说，因抵押权产生的纠纷，非因与第三人之间就抵押权发生的纠纷，均按照抵押合同纠纷的管辖确定管辖法院。本案为其与抵押权人潘能泽之间纠纷，未牵涉第三人，所以本案应当按照抵押合同纠纷的管辖确定管辖法院。其提交的证据一即《房地产借款抵押合同》，双方并未明确约定管辖法院，所以本案管辖法院按照合同纠纷的一般管辖原则，由被告住所地或抵押合同履行地人民法院管辖。根据其提交的《广东公安人口信息查询资料》，潘能泽住址为广东省广州市番禺区钟村镇骏新路锦绣花园西区春满园四座一梯601房，所以，一审法院对本案具有管辖权。在《民事案件案由新释新解与适用指南》(上册)第180页，作者虽然强调适用

本案案由应定为抵押权纠纷并无不妥，但本案并不因案由为抵押权纠纷而适用专属管辖。一审法院裁定认为本案不属于一审法院受案管辖范围，理由不足且结论不成立。1、《民事案件案由新释新解与适用指南》(上册)第179页已经载明“抵押权一般通过当事人之间签订抵押合同并经依法登记而成立，此类案件的管辖一般应依照抵押合同纠纷的管辖确定管辖法院。对于与第三人之间就抵押权发生的纠纷，可以依据抵押标的物的性质和发生纠纷的基础法律关系来确定管辖。”也就是说，因抵押权产生的纠纷，非因与第三人之间就抵押权发生的纠纷，均按照抵押合同纠纷的管辖确定管辖法院。本案为其与抵押权人潘能泽之间纠纷，未牵涉第三人，所以本案应当按照抵押合同

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民终20545号上诉人（一审起诉人）：梁丽芬，女，1991年9月3日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：黎鹏俊、尤玲，均系广东品杰律师事务所律师。上诉人梁丽芬因抵押权纠纷一案，不服广东省广州市番禺区人民法院（2019）粤0113民初10323号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2019年11月4日立案后，依法组成合议庭审理了本案。梁……