物业服务合同纠纷 （2021）湘02民终993号

本案系物业服务合同纠纷。原告株洲市和美物业管理有限公司经被告刘益娜、文龙所在的小区业主委员会聘用为被告所在的小区提供物业服务，双方签订了物业服务合同，该合同对全体业主均具有约束力。原告方依约向被告提供了物业服务，但被告自2018年6月1日起未按约定缴纳应交的物业费用，系被告违约，应承担本案的违约责任。另，被告刘益娜、文龙向原告交纳装修押金2000元、楼道翻修费150元，抵扣装修押金及楼道翻修费后，被告刘益娜、文龙应向原告支付物业费2960元。原告请求被告支付资金占用金的诉讼请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条、第九百三十九条、第九百四十四条、第九百四十七条第一款之规定，判决如下：一、限被告刘益娜、文龙在本判决生效后十日内向原告株洲市和美物业管理有限公司支付从2018年6月1日至2020年12月31日之间所拖欠的物业费2960元（已抵扣装修押金2000元及楼道翻修费150元）；二、驳回原告株洲市和美物业管理有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

本案系物业服务合同纠纷。原告株洲市和美物业管理有限公司经被告刘益娜、文龙所在的小区业主委员会聘用为被告所在的小区提供物业服务，双方签订了物业服务合同，该合同对全体业主均具有约束力。原告方依约向被告提供了物业服务，但被告自2018年6月1日起未按约定缴纳应交的物业费用，系被告违约，应承担本案的违约责任。另，被告刘益娜、文龙向原告交纳装修押金2000元、楼道翻修费150元，抵扣装修押金及楼道翻修费后，被告刘益娜、文龙应向原告支付物业费2960元。原告请求被告支付资金占用金的诉讼请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条、第九百三十九条、第九百四十四条、第九百四十七条第一款

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终993号上诉人（原审被告）：文龙，男，1981年4月20日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。上诉人（原审被告）：刘益娜，女，1986年5月25日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。委托诉讼代理人：文龙，系其丈夫。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：株洲市和美物业管理有限公司，住址地：湖南省株洲市攸县上云桥镇高岭村。法定……