物业服务合同纠纷 （2018）辽08民终2470号
裁判要旨
业主委员会及社区居民委员会与物业公司签订的物业管理服务合同，对小区业主具有约束力，原、被告均应按照物业管理服务合同履行各自的义务。被告系营口市XX小区的业主，其享受原告提供的物业服务，应当向原告交纳物业服务费用。原告诉请的滞纳金的性质实为违约金，但约定的滞纳金标准过高，本院予以调整为按照中国人民银行同期贷款利率，从原告主张权利之日起计算。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，一审判决：一、被告高斌于判决书生效后十日内给付原告营口市奥泰物业服务有限公司2011年7月1日至2012年1月1日的物业服务费369.60元（0.50元/平方米/月×123.20平方米×6个月）；二、被告高斌于判决书生效后十日内给付原告营口市奥泰物业服务有限公司2012年1月1日至2017年10月30日的物业服务费5001.92元（0.70元/平方米/月×123.20平方米×58个月）；三、被告高斌于判决书生效后十日内给付上述一至二项款项5371.52元的利息，从2018年3月29日起至判决确定给付之日止，按照中国人民
摘要
上诉人高斌与被上诉人营口市奥泰物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终2470号上诉人（原审被告）：高斌，男，1983年1月22日出生，住营口市站前区。被上诉人（原审原告）：营口市奥泰物业服务有限公司，住所地：营口市西市区。法定代表人：张喆，该公司总经理。委托诉讼代理人：马存华，男，1960年2月18日出生，该公司经理，住营口市站前区。委托诉讼代理人：沈艳红，女，1965年10月28日出生，该公司员工，……