物业服务合同纠纷 （2018）辽08民终3461号
裁判要旨
在我国所有的物业服务合同的服务宗旨主要都是围绕在物业服务业主为主的内容。原告为被告提供了物业服务，理应收取物业费。原告提供的物业服务要坚持“同质同价”原则。原告提出的多层住宅按0.7元／每平方米／每月收取物业费，符合营口市发展改革委员会和营口市物价局文件的收费价格。原告提供的物业服务，并未达到被告满意，而且有瑕疵，今后原告要提升服务质量。所以原告提出的被告所欠多层住宅物业费，应减少收取。根据《中华人民共和国合同法》第六十条和《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：被告刘铁军于本判决生效之日起10日内缴纳所欠原告营口顺意物业服务有限公司物业服务费3222元（即85.24平方米X0.7／平米／月X60个月X90%)。案件受理费人民币50元整，由被告承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院认定的事实与一审法院一致。本院认为：当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务，并有运用该证据证明主张的案件事实成立或有利于自己的主张的责任，否则将承担其主张不成立的不利后果。对于上诉人提出被上诉人应赔偿自行维修的费用的上诉意见，首先，上诉人并未举证证明自行维修产生相关费用的证据，其次，因本案为物业
摘要
上诉人刘铁军与被上诉人营口顺意物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终3461号上诉人（原审被告）：刘铁军，男，1969年3月5日出生，汉族，现住营口市西市区委托诉讼代理人：薛晶，女，1972年10月1日出生，汉族，现住营口市西市区被上诉人（原审原告）：营口顺意物业服务有限公司，住所地营口市西市区法定代表人：纪超，该公司总经理。委托诉讼代理人：李淑香，女，汉族，1959年9月3日出生，住辽宁省营口市站前……