房屋买卖合同纠纷 （2019）川1703民初119号
裁判要旨
原告四川中青置业有限公司与被告谭小林、王丽签订的《商品房买卖合同》依法成立，自成立时生效。 被告谭小林在签订合同后分别向原告书写欠款金额为2544126元、5269763元、3586029元三张欠条，均在欠条中对付款时间、付款金额、逾期付款的处理、利息计算方式进行约定，是双方对《商品房买卖合同》约定的付款方式及期限、逾期付款的处理、逾期责任进行了变更。 该欠条是被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告四川中青置业有限公司已实际为被告办理了所购商品房的不动产登记证并履行了交付义务，被告也实际接受，但并未按欠条约定时间支付全部购房款。 依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。” 的规定，被告对下差的购房款应当按照利息、主债务的顺序清偿。 因此，对原告四川中青置业有限公司起诉要求被告谭小林、王丽支付购房款和利息的请求，本院予以支持。 被告谭小林、王丽辩称已按双方约定支付完毕
摘要
四川中青置业有限公司、谭小林、王丽房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省达州市达川区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1703民初119号 原告：四川中青置业有限公司，住四川省达州市达川区翠屏街道办事处中青路199号。 统一社会信用代码：91511703563259040X。 法定代表人：王碧龙，总经理。 委托诉讼代理人：余海涛，四川嘉冠律师事务所律师。 被告：谭小林，男，生于1979年12月4日，汉族，户籍地：达川区。 被告：王丽，女，生于……