房屋买卖合同纠纷 （2018）皖11民终454号
裁判要旨
关于赵青与中州置业公司签订的《滁州市商品房预售合同》是否应当解除的问题。依法成立的合同受法律保护。赵青与中州置业公司在平等自愿的基础上签订的《滁州市商品房预售合同》合法有效，合同对房屋交付时间、房款支付时间，违约责任等均明确约定，赵青按约支付了购房款，中州置业公司未能在合同约定的期限内交付房屋，已构成违约，且至今涉案的商铺仅铺了地板砖，没有独立分割，赵青要求解除《滁州市商品房预售合同》符合法律规定及双方约定，对赵青要求其解除其与中州置业公司签订的《滁州市商品房预售合同》予以支持。关于中州置业公司是否应当返还赵青首付房款及贷款本息，并赔偿各项损失的问题。赵青要求中州置业返还首付购房款110397元、贷款本息72480.6元符合法律规定，予以支持。赵青要求中州置业公司支付因购房发生的贷款中介350元、贷款保险费105元、提前还款补偿金360.69元（合计815.69元）不违反法律规定，予以支持。双方在合同中约定“乙方解除合同，甲方按同期银行存款利率支付利息”，故中州置业公司应当按同期银行存款利率标准支付利息（首付款110397元自2014年3月3日起，已还贷款本息72480.6元自2015
摘要
滁州中州置业有限公司、赵青房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖11民终454号上诉人（原审被告）：滁州中州置业有限公司，住所地安徽省滁州市开发区，统一社会信用代码91341100692814557D。法定代表人：黄海生，该公司董事。委托诉讼代理人：於亚，安徽曙春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵青，女，1979年4月11日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。上诉人滁州中州置业有限公司（以下简称中州置……