房屋买卖合同纠纷 （2018）川0802民初4079号
裁判要旨
原告煜宏公司与被告杨大明、张莉丽签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，买卖双方均应当按照合同约定履行各自的义务，原告煜宏公司向被告交付了商品房，被告杨大明、张莉丽亦应当依约向原告支付购房款。 本案的争议焦点在于：1、被告张维、王丽蓉、张超、彭媛是否应当承担支付购房款的责任；2、逾期支付购房款的违约金应当如何确定。 关于焦点一：案涉两份商品房买卖合同系被告杨大明、张莉丽与原告煜宏公司签订，且事后双方对欠付购房款而达成的补充协议约定中也未约定该二被告退出该合同关系，仅由其余被告承担支付责任，故根据合同相对性原则，被告杨大明、张莉丽对下欠购房款应当承担支付责任。 被告张维、张超虽不是案涉购房合同的相对人，但被告张维先后以欠条和付款协议书的形式承诺支付下欠购房款，被告张超也通过付款协议书承诺承担付款责任，该二被告的行为系对下欠购房款这一债务的自愿加入，其也不损害原告煜宏公司以及被告杨大明、张莉丽的利益，故该债的加入合法有效，被告张维、张超应当对下欠购房款承担支付责任。 关于被告王丽蓉、彭媛是否应当对下欠购房款承担责任的问题，根据被告张维与张超与原告煜宏公司签订的《付款协议
摘要
四川煜宏实业有限公司与杨大明、张莉丽房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0802民初4079号 原告：四川煜宏实业有限公司，住所地：成都市青羊区光华东三路398号3栋2单元3层302号。 法定代表人：李大才，任公司总经理。 委托诉讼代理人：何国泉，四川力发律师事务所律师。 被告：杨大明，男，1973年4月1日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：张莉丽，女，1976年7月16日出生，汉族，住成都市锦江……