房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁1082民初2396号
裁判要旨
被告与赤山集团有限公司房地产开发分公司于2013年1月9日签订的分期付款协议，原、被告于2014年4月18日签订的商品房买卖合同，均系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。 双方均应依照约定履行，被告未按约定支付剩余购房款179434元，构成违约。 被告应承担违约责任，并支付尚欠原告的购房款。 2013年1月9日签订的分期付款协议中虽同时约定了违约金和利息，但在此后原、被告签订的商品房买卖合同中只约定剩余购房款的付款时间，按分期付款协议中约定的时间执行，而对被告的违约责任则重新约定为，逾期付款被告按日万分之三向原告支付逾期付款违约金，原、被告在该合同中没有约定被告应承担利息，且商品房买卖合同签订时间在分期付款协议之后，因此应视为原、被告对违约责任及利息作了变更，故对原告主张的利息及违约金的计算标准，不应支持，被告对逾期付款的部分应按每日万分之三付给原告逾期付款违约金。 现原告同意继续履行合同，而被告是否同意继续履行，有待于被告的答辩，被告经传票传唤，拒不到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见，应视为其放弃抗辩权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条、
摘要
赤山集团有限公司与许宏武房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1082民初2396号 原告：赤山集团有限公司，统一社会信用代码：91371082166861353G，住所地：荣成市斥山街道双山东路**。 法定代表人：王玉春，董事长。 委托诉讼代理人：尹文燕，山东英良泰业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：向婷源，山东英良泰业律师事务所律师。 被告：许宏武，男，汉族，1971年11月22日生，住址河……