房屋买卖合同纠纷 （2019）琼0107民初475号
裁判要旨
被告将其开发的滨江财苑18层18C号商品房出售给原告，《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，缔约主体适格，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。 上述合同对签订双方当事人均具有约束力，当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。 一、关于原告要求被告支付逾期交房违约金、利息及逾期办证违约金的本诉请求。 合同履行过程中，原、被告协议变更购房尾款18万元的付款时间，即原告应于2013年12月30日前支付10万元，余款8万元于2014年2月28日前付清。 双方变更付款时间，并未变更违约责任的承担方式。 根据《补充协议》约定，在原告未结清应付款并按本合同约定承担违约责任前，被告有权暂缓为其办理交付手续，被告直至2018年9月21日才交付购房款18万元，故被告在此前有权拒绝交房。 事实上，原告已于2018年5月4日收房。 故原告主张被告支付逾期交房违约金及利息缺乏事实依据，本院不予支持。 又根据《商品房买卖合同》的约定，被告应自房屋交付支付日起720日内为原告办理房屋权属证书，原告实际收房时间为2018年5月4日，现办证时间尚未届满，故原告要求被告承担逾期办证
摘要
邢益宝与海南润裕房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省海口市琼山区人民法院 民事判决书 （2019）琼0107民初475号 原告（反诉被告）：邢益宝，男，1978年12月24日出生，汉族，住文昌市。 委托诉讼代理人：林明斌，海南坤和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张梦恬，海南坤和律师事务所律师。 被告（反诉原告）：海南润裕房地产开发有限公司，住所地海口市人民大道。 法定代表人：黎贤智，该公司总经理。 委托诉讼代理人：符宇，海南外经律……