恢复原状纠纷 （2019）粤09民终779号

本案属恢复原状纠纷。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：‘农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。’第十条规定：‘农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营，管理；……’第六十二条第三款规定：‘农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。’依上规定，原告请求四被告承担拆除原告房屋的侵权责任及恢复被被告拆除的搭建物的原状，但原告未能提供搭建物及其使用土地的权属证明，搭建物的结构状况、面积、四至等均没有依据证明，故原告的诉讼请求，本院不予支持。”上诉人认为，(一)无论四被上诉人的答辩、辩解，一审法院认定，都不否认上诉人在涉案土地上建造房屋连续占有和使用超过二十年这一法定事实。(二)上诉人调取了原化州县宝圩公社宝圩大队桂坡、水井头、当铺等三生产队1962年土地、房产所有证附页，存在涉案争议的“大塘”四至边界，面积不一致，桂坡生产队标注面积二亩八分五；

本案属恢复原状纠纷。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：‘农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。’第十条规定：‘农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营，管理；……’第六十二条第三款规定：‘农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。’依上规定，原告请求四被告承担拆除原告房屋的侵权责任及恢复被被告拆除的搭建物的原状，但原告未能提供搭建物及其使用土地

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤09民终779号上诉人（原审原告）：李启武，男，汉族，1964年3月13日出生，住广东省化州市**********，公民身份号码：440************852。委托诉讼代理人：郎子君，北京市佳法律师事务所律师。委托诉讼代理人：王忠华，黑龙江新天地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：化州市宝圩镇居委会解放村经济合作社。负责人：钟广武，……