房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0502民初392号

鑫丰公司与体育中心签订了《体育中心房屋租赁合同》，体育中心将位于体育场路21号房屋租给鑫丰公司，鑫丰公司将承租的市体育场南五门楼梯对面四档租给付青芳，并与付青芳签订《房屋租赁合同》，付青芳装修后经营汽车修理属实。 各方在履行合同中，省体育局要求整改体育场馆及附属设施存在出租经营汽修、广告制作有限公司等非体育项目问题，体育中心根据宜昌市人民政府的文件要求鑫丰公司与付青芳对其经营的“小崔汽修”进行整改，鑫丰公司与付青芳签订20170803号《房屋租赁合同》，但双方并未履行，付青芳并未改变其经营范围。 体育中心向鑫丰公司下发“环境整治的紧急通知”后，断电并设置了通行栏杆，付青芳才撤出经营场地。 合同不能履行系鑫丰公司不能保证其合法的经营场地，存在违约行为，付青芳请求鑫丰公司承担违约责任，本院予以支持。 体育中心与天和汽修厂无合同关系，请求承担违约责任，本院不予支持。 关于装饰装修价值200528元，有鉴定机构的鉴定意见，本院予以认定。 关于停产停业利润损失（净利润），鉴定机构的鉴定意见565元/天，考虑到合同不能履行政府整改要求，天和汽修厂未及时配合，对损失扩大自身有相应责任，本院酌定损失

宜昌开发区天和汽修厂与宜昌市鑫丰体育服务有限公司、宜昌市体育中心房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019)鄂0502民初392号 原告宜昌开发区天和汽修厂，住所地东山区体育场路19号体育馆内104号平台。 负责人付青芳，该汽修厂经营者。 委托代理人朱国辉，湖北三立律师事务所律师。 （特别授权） 委托代理人刘迪艳，湖北三立律师事务所律师。 （特别授权） 被告宜昌市鑫丰体育服务有限公司，住所地宜昌市体育场路21号。 法定代表人颜新明，该公司……