房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2071民初25288号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原、被告双方签订的综合商业楼租赁合同，系双方自愿真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 关于消防栓供水义务的问题。 首先，原被告于案涉合同中未明确约定被告的防火安全相关义务。 在第九条防火安全条款中，仅约定甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全。 此外，案涉房产并非独立，属商业楼一部分，该商业楼有委托专门的物业公司进行管理，被告不应有权管理和控制消防总闸向原告供水。 又因案涉房产的消防水闸是因漏水严重不得不关闭，避免造成更大损失。 因此，本院不认可原告关于消防栓供水义务属于被告的主张。 关于原告停业整顿是否由消防栓无水导致的问题。 经中山市公安局火炬开发区分局张家边派出所检查，原告单位除消防栓无水以外，还存在其他七个违法行为。 且检查单位责令停业整顿的依据为《广东省按摩服务场所治安管理规定》第二十二条之规定，而非消防安全有关规定。 本院认为，原告停业整顿的主要原因是营业场所设备和经营不规范，而非消防栓无水。 关于原告主张的因停业整顿导致无法经营的损失计算问题。 中山市公安局火炬开发区分局张家边派出所出具的责令期限整改
摘要
马金正、温锐强等与施正雄房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初25288号原告：马金正，男，1971年7月18日出生，汉族，身份证住址中山市火炬开发区，原告：温锐强，男，1955年4月20日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区，两原告共同委托诉讼代理人：秦高亭，广东卓而立律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：林舒浩，广东卓而立律师事务所实习律师。 被告：施正雄，男，1971年2月1……