租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第00733号

虽然经鉴定“申请”上“孙衍贵”的签名字迹并非孙衍贵本人所书写，但依据现有证据难以认定赵国欣在孙衍贵毫不知情的情况下自己将证明及申请提交给第二管理所；且结合杜×、刘×的证言及房管部门办理承租人变更手续的流程，可以认定402号房屋承租人由孙衍贵变更为赵国欣，孙衍贵对此是知情且同意的，即变更承租人是孙衍贵与赵国欣真实意思的表示，因此孙衍贵要求确认赵国欣与第二管理所于1994年12月31日建立的公有住宅租赁合同关系无效的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。孙衍贵基于合同关系无效提出的其他诉讼请求，亦无法律依据，法院亦不予支持。据此，原审法院判决：驳回孙衍贵之诉讼请求。判决后，孙衍贵不服，上诉至本院，请求撤销原判，改判支持其一审诉讼请求。其上诉理由是：1.刘×当年就是办理承租合同变更的经手人，其证言完全是为了推卸责任，不具有证人资格。2.第二管理所对涉诉房屋的更名手续违反建设部的《城市公有房屋管理规定》，赵国欣不具有承租人的资格。3.本案中未有证据证明上诉人同意将涉诉房屋变更给赵国欣，相反第二管理所提供的房屋更名申请上的签名经鉴定不是上诉人书写。赵国欣和第二管理所同意原审判决。经审理查明：2000

虽然经鉴定“申请”上“孙衍贵”的签名字迹并非孙衍贵本人所书写，但依据现有证据难以认定赵国欣在孙衍贵毫不知情的情况下自己将证明及申请提交给第二管理所；且结合杜×、刘×的证言及房管部门办理承租人变更手续的流程，可以认定402号房屋承租人由孙衍贵变更为赵国欣，孙衍贵对此是知情且同意的，即变更承租人是孙衍贵与赵国欣真实意思的表示，因此孙衍贵要求确认赵国欣与第二管理所于1994年12月31日建立的公有住宅租赁合同关系无效的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。孙衍贵基于合同关系无效提出的其他诉讼请求，亦无法律依据，法院亦不予支持。据此，原审法院判决：驳回孙衍贵之诉讼请求。判决后，孙衍贵不服，上诉至本院，请求

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00733号上诉人（原审原告）孙衍贵，男，1935年3月5日出生。委托代理人俞虹，北京市国达律师事务所律师。委托代理人孙宗光，男，1957年1月10日出生，北京天鸿宝地物业管理经营有限公司副总经理。被上诉人（原审被告）赵国欣，男，1972年9月1日出生。委托代理人风志，北京市仁杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市朝阳区房屋管理……