土地租赁合同纠纷 （2021）粤02民终740号

北江监狱于2019年7月26日以水资源保护为由向道蒙公司发出《关于解除、以及相关协议通知的函》，通知道蒙公司解除双方所签订的合同。现道蒙公司提起本案诉讼主张上述通知解除函不发生解除合同的效力，人民法院在审理案件时，应当审查发出解除通知的一方通知解除的理由是否成立，其是否享有约定或者法定的解除权来决定合同应否解除。虽然涉案土地位于韶关市饮用水水源二级保护区范围内，但是结合道蒙公司提交的《建设项目环境影响登记表》（项目名称：冷链仓储物流中心，填报日期：2020年10月20日）来看，北江监狱以水资源保护为由主张涉案《石场关押点资产和土地使用权租赁合同》《项目投资意向协议书》存在履行不能的情况能否成立有待进一步核查。一审法院未查明本案基本事实，在现有证据情况下认定涉案合同确因水资源保护而无法继续履行理据不足，影响本案的正确处理，本案应作发回重审处理。如北江监狱在本案中提及通知解除函以外的理由即涉案土地已经被政府启动收储程序主张涉案《石场关押点资产和土地使用权租赁合同》《项目投资意向协议书》无法继续履行，一审法院应向北江监狱释明，告知其一并提出相应的诉讼请求，或者向道蒙公司释明变更或者增加诉讼请

北江监狱于2019年7月26日以水资源保护为由向道蒙公司发出《关于解除、以及相关协议通知的函》，通知道蒙公司解除双方所签订的合同。现道蒙公司提起本案诉讼主张上述通知解除函不发生解除合同的效力，人民法院在审理案件时，应当审查发出解除通知的一方通知解除的理由是否成立，其是否享有约定或者法定的解除权来决定合同应否解除。虽然涉案土地位于韶关市饮用水水源二级保护区范围内，但是结合道蒙公司提交的《建设项目环境影响登记表》（项目名称：冷链仓储物流中心，填报日期：2020年10月20日）来看，北江监狱以水资源保护为由主张涉案《石场关押点资产和土地使用权租赁合同》《项目投资意向协议书》存在履行不能的情况能否成立

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤02民终740号上诉人（原审原告）：韶关市道蒙商贸有限公司。住所地：广东省韶关市武江区莞韶产业园甘棠片区GT-04-01广东郑业科技实业有限公司3号办公楼606。法定代表人：陈耿轩，总经理。委托诉讼代理人：沈皓，广东粤雄律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘伟路，广东粤雄律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东省北江监狱。住所地：广东省韶关市浈……