合同纠纷 （2013）唐民四终字第385号

原、被告签订的《租赁合同》及《补充协议书》系双方真实意思的表示，且不违反法律法规强制性规定，均合法有效。原、被告应当按照合同约定履行相应的义务。原、被告在履行合同过程中，因政府征收致使合同目的不能实现，合同解除。本案中，原、被告所涉及的拆迁补偿款的分配问题，原、被告在《租赁合同》及《补充协议书》中有明确的约定，故该拆迁补偿款的分配应当首先以合同约定为准。关于原告诉请第2项被告返还给原告所得的被拆迁的新建临街厂房及附属房屋补偿款805694.85元，经查，该项补偿款实际补偿895216.5元（1790433元×50%），根据《租赁合同》第五条的约定，原告孟庆贺应得拆迁补偿款805694.85元（895216.5元×90%）；关于原告诉请第3项被告返还给原告所得的被拆迁的改建、扩建、新建厂房补偿款428031.28元，经查，原告被拆迁的改建、扩建、新建厂房面积是2486.11平方米，该项补偿款实际补偿650118元（1300236元×50%），原告所得的补偿款应减双方签订的《补充协议书》约定的849.28平方米归被告所有的补偿款222086.8元，根据《租赁合同》第五条及《补充协议书》的约

原、被告签订的《租赁合同》及《补充协议书》系双方真实意思的表示，且不违反法律法规强制性规定，均合法有效。原、被告应当按照合同约定履行相应的义务。原、被告在履行合同过程中，因政府征收致使合同目的不能实现，合同解除。本案中，原、被告所涉及的拆迁补偿款的分配问题，原、被告在《租赁合同》及《补充协议书》中有明确的约定，故该拆迁补偿款的分配应当首先以合同约定为准。关于原告诉请第2项被告返还给原告所得的被拆迁的新建临街厂房及附属房屋补偿款805694.85元，经查，该项补偿款实际补偿895216.5元（1790433元×50%），根据《租赁合同》第五条的约定，原告孟庆贺应得拆迁补偿款805694.85元（

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第385号上诉人（原审被告）唐山鼎盛建筑装饰有限公司。法定代表人王金英，该公司经理。委托代理人王金玲，女，1956年11月28日生，汉族，该公司员工。委托代理人李逸仙，河北靖民律师事务所律师。上诉人（原审被告）王金英，女，1960年6月15日生，汉族，唐山鼎盛建筑有限公司经理。被上诉人（原审原告）孟庆贺，男，1953年5月18日生，汉……