抵押合同纠纷 （2021）辽01民终2325号

根据《物权法》第一百七十三条的规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”故在抵押借款合同法律关系中行使抵押权，应以合同约定的抵押担保范围作为确定抵押物处理后所得价款的优先受偿范围。本案抵押合同对抵押担保范围已经做出约定，抵押登记权利证书记载的债权数额40万元，并非双方在合同中约定的抵押债权的全部，仅是设定抵押时担保的债权本金数额。根据《物权法》第一百七十三条的规定。抵押权人优先受偿的范围不以主债权为限，而应根据约定抵押担保范围或法定范围来确定。债权人主张抵押合同约定的担保范围内的全部债务行使优先受偿权的，应当予以支持。一审法院判决：原告隋金峰对（2017）辽0105民初9653号民事调解书中调解协议第二条、第四条享有优先受偿权。案件受理费3856元，公告费560元，由被告陶仁鹏负担。本院二审审理期间，当事人均未提交新的证据。本院认为，经查阅一审卷宗材料，一审法院在未依法通知陶仁鹏开庭情况下缺席审理并作出判决，影响陶仁鹏相关诉讼权利的行使，属程序违法。上诉人关于一审程序违法的上诉理由成立，本院予以支持

根据《物权法》第一百七十三条的规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”故在抵押借款合同法律关系中行使抵押权，应以合同约定的抵押担保范围作为确定抵押物处理后所得价款的优先受偿范围。本案抵押合同对抵押担保范围已经做出约定，抵押登记权利证书记载的债权数额40万元，并非双方在合同中约定的抵押债权的全部，仅是设定抵押时担保的债权本金数额。根据《物权法》第一百七十三条的规定。抵押权人优先受偿的范围不以主债权为限，而应根据约定抵押担保范围或法定范围来确定。债权人主张抵押合同约定的担保范围内的全部债务行使优先受偿权的，应

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终2325号上诉人（原审被告）：陶仁鹏，男，汉族,1979年05月31日出生，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人:韩姝男,系辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：隋金峰，女，汉族，1985年08月31日出生，住沈阳市铁西区。原审被告：王宇，男，汉族，1987年8月14日出生，住沈阳市皇姑区。上诉人陶仁鹏因与被上诉人隋金峰、原审被告王……