申请执行人执行异议之诉 （2019）粤06民终780号

的“王远程没有与邓瑞洪签订正式房屋买卖合同，且未获得邓瑞洪所挂靠的房地产开发企业开具的正式发票，导致王远程针对C座502房无法办理房屋产权登记手续，在签订房屋认购过程中被告王远程对己方权利障碍存在疏忽，这表明其在购房过程中明显存在过错”是没有客观公正地看待和表述客观事实。王远程与邓瑞洪及其挂靠公司于1993年签订《商品楼房订购合同书》，这份合同已经是当时购买商品楼房的正式合同。后王远程已经向邓瑞洪支付了所有的房款以及办理房产证所需要的手续费用2980元（《商品楼房订购合同书》最底下已经标注了办理房产证的款项），但是邓瑞洪一直没有把C座502房的房产证件办理好给王远程，并非王远程的疏忽或自身原因未办理过户登记。××C座楼房是邓瑞洪先收了买家的钱再盖房子，而且房屋正式建好交付的时候，已经是2000年左右。当时邓瑞洪已经是严重经营不善，到处被追债，上诉人也催过邓瑞洪办理房产证，但是一直找不到人，无法办理房产证件。本案中叶江池的房产证是房子未建好就办妥的，当时邓瑞洪还没有严重经营不善。四、原审法院在2005年的拍卖过程中存在错误，将C座501房（原有权属登记在叶江池名下）拍卖给李伟雄，并让李伟

的“王远程没有与邓瑞洪签订正式房屋买卖合同，且未获得邓瑞洪所挂靠的房地产开发企业开具的正式发票，导致王远程针对C座502房无法办理房屋产权登记手续，在签订房屋认购过程中被告王远程对己方权利障碍存在疏忽，这表明其在购房过程中明显存在过错”是没有客观公正地看待和表述客观事实。王远程与邓瑞洪及其挂靠公司于1993年签订《商品楼房订购合同书》，这份合同已经是当时购买商品楼房的正式合同。后王远程已经向邓瑞洪支付了所有的房款以及办理房产证所需要的手续费用2980元（《商品楼房订购合同书》最底下已经标注了办理房产证的款项），但是邓瑞洪一直没有把C座502房的房产证件办理好给王远程，并非王远程的疏忽或自身原因

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终780号上诉人（原审被告、执行案外人）：王远程，男，汉族，1960年2月13日出生，住广东省佛山市高明区。委托诉讼代理人：张家敏，广东盈腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺义辉，广东盈腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）：广州市轮回投资咨询有限公司，住所地：广东省广州市越秀区竹丝岗二马路**之**206、207房自编02……