共有纠纷 （2019）浙03民终3611号

诉争房屋属郑氏祖业，后经几代分家，由郑立宗、郑立芳、郑小尧、郑小益、郑亚孟、郑长甫居住。在诉争中堂被征收拆迁之前，中堂部分已经过改建，后登记于郑长甫、郑小尧、郑小益名下，并领取土地使用权权属证书。经审查，部分郑氏家族成员的祖业房屋已经转让给第三人，且涉及多次流转，故应结合房屋中堂的属性、风俗习惯、权属登记以及各厢房流转时的约定等因素综合认定。因此，有关本案诉争中堂拆迁安置权益的分割认定，可能涉及其他受让人的合法权益，应当通知其参加诉讼。此外，一审判决书首部记述“郑耀撤回起诉”，显属笔误，二审予以特别指出。综上，一审判决认定事实不清，审理程序不当，可能影响案件公正审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销温州市鹿城区人民法院（2018）浙0302民初11968号民事判决；二、本案发回温州市鹿城区人民法院重审。上诉人陈凤眉预交的二审案件受理费16869元予以退回。审 判 长　杨宗波审 判 员　余　萌审 判 员　刘宏杰二〇一九年十二月十三日法官助理姜岳良代书记员　徐彬妮

诉争房屋属郑氏祖业，后经几代分家，由郑立宗、郑立芳、郑小尧、郑小益、郑亚孟、郑长甫居住。在诉争中堂被征收拆迁之前，中堂部分已经过改建，后登记于郑长甫、郑小尧、郑小益名下，并领取土地使用权权属证书。经审查，部分郑氏家族成员的祖业房屋已经转让给第三人，且涉及多次流转，故应结合房屋中堂的属性、风俗习惯、权属登记以及各厢房流转时的约定等因素综合认定。因此，有关本案诉争中堂拆迁安置权益的分割认定，可能涉及其他受让人的合法权益，应当通知其参加诉讼。此外，一审判决书首部记述“郑耀撤回起诉”，显属笔误，二审予以特别指出。综上，一审判决认定事实不清，审理程序不当，可能影响案件公正审理。据此，依照《中华人民共和国

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）浙03民终3611号上诉人（原审被告）：陈凤眉，女，1923年4月1日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：祁丽丽，浙江瓯盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑爽，男，1984年7月23日出生，汉族，住温州市鹿城区。被上诉人（原审原告）：郑耀，男，1977年10月14日出生，汉族，住温州市鹿城区。被上诉人（原审原告）：郑立芳，男，19……