共有纠纷 （2019）黔04民终169号

法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务；公民可继承的遗产是其个人的合法财产，继承开始后，按照法定继承办理；财产可以以由两个以上的公民、法人共有，共有分为按份共有和共同共有，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利；公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织和个人侵占，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害，侵占他人财产的，应当返还财产。本案中罗某某生前购买位于市××（现安顺市××区市××单元××）的房屋时，与胡某某系夫妻关系，该房屋应为该二人夫妻共同财产，因罗某某的父母均已死亡，故其死亡后，该房屋的一半产权属于其遗产由应按法定继承的规定由其第一顺位继承人其妻子胡某某及子女即原告罗德义和被告罗德利继承；而在2009年5月22日，胡玉珍、罗德义及三方签订的《房屋转让协议书》中已对该房屋的归属进行了分割处理即协商归原告罗德义所有，该协议系原、被告及双方母亲胡某某真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认，三方均应按协议约定享有权利并履行义务，该协议中胡某某实际上已对其应继承的并属于其个

法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务；公民可继承的遗产是其个人的合法财产，继承开始后，按照法定继承办理；财产可以以由两个以上的公民、法人共有，共有分为按份共有和共同共有，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利；公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织和个人侵占，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害，侵占他人财产的，应当返还财产。本案中罗某某生前购买位于市××（现安顺市××区市××单元××）的房屋时，与胡某某系夫妻关系，该房屋应为该二人夫妻共同财产，因罗某某的父母均已死亡，故其死亡后，该房屋

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔04民终169号上诉人（原审被告）：罗德利，女，1968年6月19日生，住贵州省安顺市西秀区。被上诉人（原审原告）：罗德义，男，1963年9月10日生，住贵州省安顺市西秀区。上诉人罗德利因与被上诉人罗德义共有纠纷一案，不服贵州省安顺市西秀区人民法院作出的（2018）黔0402民初3738号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公……