土地租赁合同纠纷 （2017）津01民终502号

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的视为不定期租赁。不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案原、被告之间存在事实上的租赁关系，且租赁时间已经超过六个月而未签订书面合同，故双方之间为不定期租赁关系。原告在双方纠纷经有关人员调解时已经明确提出解除与被告之间的租赁合同，现原告起诉要求解除双方之间的不定期租赁关系，故应认定原告已提前通知了被告，因此原告要求解除与被告之间不定期租赁关系的请求，法院予以支持。合同解除后，原告有权要求被告立即清除占用原告承租土地范围内的全部物品，将占用的土地返还原告，故对原告的该项诉请，法院予以支持。被告占用原告承租土地，应支付相应租金或使用费，双方在庭审中确认被告已经交纳租金至2014年1月1日，现原告请求被告给付自2014年1月1日起两年度的租赁费15000元，并无不当，法院应予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零九条、第二百一十五条、第二百三十二条之规定判决：一、解除原告韩雪松与被告陈瑞国的不定期租赁合同；二、被告陈瑞国于本判决生效后十日内给付原告租赁费15000

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的视为不定期租赁。不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案原、被告之间存在事实上的租赁关系，且租赁时间已经超过六个月而未签订书面合同，故双方之间为不定期租赁关系。原告在双方纠纷经有关人员调解时已经明确提出解除与被告之间的租赁合同，现原告起诉要求解除双方之间的不定期租赁关系，故应认定原告已提前通知了被告，因此原告要求解除与被告之间不定期租赁关系的请求，法院予以支持。合同解除后，原告有权要求被告立即清除占用原告承租土地范围内的全部物品，将占用的土地返还原告，故对原告的该项诉请，法院予以支持。被

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终502号上诉人（原审被告）：陈瑞国，男，1968年5月18日出生，汉族，农民，住天津市蓟县。被上诉人（原审原告）：韩雪松，男，1964年1月10日出生，汉族，农民，住天津市蓟县。委托诉讼代理人：何增，天津市蓟县邦均镇法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：于华，天津市蓟县邦均镇法律服务所法律工作者。上诉人陈瑞国因与被上诉人韩雪松土地租赁合……