所有权确认纠纷 （2017）黑10民终1156号

上诉人提交的出庭证人证言系证人听说，证人本人并未参与房屋买卖，所以对该证言不予采信；被上诉人提交的证据系其申请本院调取于牡丹江铁路房产置换中心，具有法律效力本院予以采信。二审对一审查明的事实予以确认，另查明牡丹江东海林街14栋51号房屋（即原向阳街西海一园小区14号楼2单元6楼面积为56.48平方米）为张福山和宋丽英夫妻存续期间居住的房屋，2004年3月1日张福山购买了该房屋的全部产权，同日该房屋的产权人由张福山变更为宋丽英。在二审期间，案外人宋丽英申请以第三人身份参加本案诉讼。本院认为，一、关于案外人宋丽英对诉争房屋所有权是否具有份额即宋丽英是否属于应当参加诉讼当事人的问题。根据双方当事人的举证和庭审调查情况可以认定，张福山、宋丽英及二上诉人一家原居住在牡丹江东海林街14栋51号房屋（即原向阳街西海一园小区14号楼2单元6楼面积为56.48平方米）。2004年3月1日张福山购买了该房屋的全部产权，同日将该房屋的产权人由张福山变更为宋丽英。根据我国公产房屋权属购买变更的相关政策规定，购买人只有与单位签订购买公产房屋全部产权的购买协议并支付价款后，才能取得房屋的全部所有权，即在未与单位达

上诉人提交的出庭证人证言系证人听说，证人本人并未参与房屋买卖，所以对该证言不予采信；被上诉人提交的证据系其申请本院调取于牡丹江铁路房产置换中心，具有法律效力本院予以采信。二审对一审查明的事实予以确认，另查明牡丹江东海林街14栋51号房屋（即原向阳街西海一园小区14号楼2单元6楼面积为56.48平方米）为张福山和宋丽英夫妻存续期间居住的房屋，2004年3月1日张福山购买了该房屋的全部产权，同日该房屋的产权人由张福山变更为宋丽英。在二审期间，案外人宋丽英申请以第三人身份参加本案诉讼。本院认为，一、关于案外人宋丽英对诉争房屋所有权是否具有份额即宋丽英是否属于应当参加诉讼当事人的问题。根据双方当事人的

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终1156号上诉人（原审被告）：张斌，男，1978年5月5日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人（原审被告）：张玉景，女，1975年1月25日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市东安区。委托诉讼代理人：徐岩峰，牡丹江市东安区兴隆镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李俊芳，女，1951年5月26日出生，汉族，住黑龙江省海林市。委托诉……