相邻关系纠纷 （2019）云23民终1638号

不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案，两家的土木结构瓦楼房相连，两家共同使用一把木楼梯，共同使用院心，多年来两家无争议。2019年3月，段明华、冯梅香家拆除自家瓦楼房建盖砖房时，未与段祖文协商，改变两家房屋使用状况，双方始发生相邻争议。段明华、冯梅香家擅自拆除共用的木楼梯；将段祖文家房屋延伸出的一梁、二梁各锯了一段；在共用院心长期堆放沙石料，其行为妨碍了段明华、冯梅香家对其房屋的正常管理使用，影响段祖文家通行，段明华、冯梅香家具有过错，应承担相应的民事责任。纠纷发生后，段明华、冯梅香家用砖为段祖文家修建了简易楼梯，降低了因拆除木楼梯给段祖文所带来的影响。段明华、冯梅香家拆除自家的瓦楼房后，段祖文也应对自家的瓦楼房作积极的维护管理，避免损害的发生或扩大。段祖文在共用院心修建渣砖墙及堆放渣砖的行为，也影响两家了通行，应及时清除。段祖文起诉主张的由段明华、冯梅香家恢复段祖文家房屋原状、补偿段祖文经济损失20000元的诉讼请求，一审法院综合本案实际情况，包括段祖文取得和使用房屋的情况，该房屋损害的范围和受损财产价值，共有物的占有和使用

不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案，两家的土木结构瓦楼房相连，两家共同使用一把木楼梯，共同使用院心，多年来两家无争议。2019年3月，段明华、冯梅香家拆除自家瓦楼房建盖砖房时，未与段祖文协商，改变两家房屋使用状况，双方始发生相邻争议。段明华、冯梅香家擅自拆除共用的木楼梯；将段祖文家房屋延伸出的一梁、二梁各锯了一段；在共用院心长期堆放沙石料，其行为妨碍了段明华、冯梅香家对其房屋的正常管理使用，影响段祖文家通行，段明华、冯梅香家具有过错，应承担相应的民事责任。纠纷发生后，段明华、冯梅香家用砖为段祖文家修建了简易楼梯，降低了因拆除木楼梯给

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云23民终1638号上诉人（原审原告）：段祖文，男，1955年2月27日生，汉族，云南省禄丰县人，小学文化，农民。委托诉讼代理人：苏志红，义诚法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：段明华，男，1970年12月9日生，汉族，云南省禄丰县人，初中文化，农民。被上诉人（原审被告）：冯梅香，女，1972年1月24日生，汉族，……