租赁合同纠纷 （2017）川01民终4530号

双方签订的《摊位租赁管理合同》（以下简称“租赁合同”）系签订双方真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同双方应按约定或法律规定履行义务。对于博美装饰公司主张的租金等费用(不包含水、电费)。本案，在租赁合同约定的租期届满前，博美装饰公司同意赵鹏搬离租赁摊位，一审法院视为双方提前解除租赁合同，即赵鹏搬离当天（2015年4月26日）租赁合同解除，其有效租赁期限截止其搬离当天，该有效租赁期限内（租赁合同同解除之前）产生的租金等费用赵鹏应予支付。鉴于博美装饰公司只主张至2015年3月31日，一审法院以博美装饰公司主张的截止日期为准，计算2014年4月20日至2015年3月31日期间（11个月12天）产生的租金、商家综合管理费、运营杂费、整体保险费、整体广告费、营业员管理基金各项总费用，本着实事求是，公平、合理的原则，并结合本案实际情况，对租赁合同约定的总费用金额226462元酌定按16个月（30天按一个月计算）进行折算，2014年4月20日至2015年3月31日期间产生的各项总费用应为：226462元÷16月×11月﹢226462元÷16月

双方签订的《摊位租赁管理合同》（以下简称“租赁合同”）系签订双方真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同双方应按约定或法律规定履行义务。对于博美装饰公司主张的租金等费用(不包含水、电费)。本案，在租赁合同约定的租期届满前，博美装饰公司同意赵鹏搬离租赁摊位，一审法院视为双方提前解除租赁合同，即赵鹏搬离当天（2015年4月26日）租赁合同解除，其有效租赁期限截止其搬离当天，该有效租赁期限内（租赁合同同解除之前）产生的租金等费用赵鹏应予支付。鉴于博美装饰公司只主张至2015年3月31日，一审法院以博美装饰公司主张的截止日期为准，计算2014年4月20日至2015年3月31

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终4530号上诉人（原审被告）：赵鹏，男，汉族，1981年2月20日出生，住成都市武侯区。被上诉人（原审原告）：成都市金牛区博美装饰城企业管理有限公司，住所地：成都市花牌坊街319号。法定代表人：夏朝怡，执行董事。委托诉讼代理人：穆妍，女，系公司员工。委托诉讼代理人：苏中洪，男，系公司员工。上诉人赵鹏与被上诉人成都市金牛区博美装饰城企业……