租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第886号

仁杰公司、东华公司双方签订的《润滑油市场场地租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方当事人均应全面履行。按照合同约定“仁杰公司在租赁期限内有权根据市场的经营情况对市场土地租金和相关费用与东华公司协商后进行调整，东华公司必须根据调整后的收费标准向仁杰公司及时缴纳”，依据此条款约定，仁杰公司自2007年11月起将整个润滑油市场的土地租金提高至每年每亩租金10000元，且东华公司在履行合同过程中已按此标准向仁杰公司支付租金至2009年3月底，故仁杰公司要求被告按照每年每亩10000元的标准支付自2009年4月1日至2010年10月31日租金42116.66元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，该院予以支持。合同到期后，即2010年11月1日至2012年12月31日期间，双方并未签订新的租赁合同，但由于东华公司未搬出，继续使用该租赁土地，应视为原租赁合同继续有效，但租赁期限应为不定期。由于仁杰公司并未提供充分证据证明其已将调整后的租金标准通知东华公司，东华公司应按照原合同约定每年每亩10000元的标准向仁杰公司支付该租赁期间的租金57633.33元。仁杰公司称自2010年11月1日其将租金提

仁杰公司、东华公司双方签订的《润滑油市场场地租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方当事人均应全面履行。按照合同约定“仁杰公司在租赁期限内有权根据市场的经营情况对市场土地租金和相关费用与东华公司协商后进行调整，东华公司必须根据调整后的收费标准向仁杰公司及时缴纳”，依据此条款约定，仁杰公司自2007年11月起将整个润滑油市场的土地租金提高至每年每亩租金10000元，且东华公司在履行合同过程中已按此标准向仁杰公司支付租金至2009年3月底，故仁杰公司要求被告按照每年每亩10000元的标准支付自2009年4月1日至2010年10月31日租金42116.66元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，该院

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第886号上诉人（原审原告）河南仁杰置业有限公司。法定代表人齐存安，总经理。委托代理人王治林，河南力天律师事务所律师。委托代理人李乐云，河南力天律师事务所律师。上诉人（原审被告）郑州市东华石化产品有限公司。法定代表人李福祥，总经理。委托代理人沈思源，河南国基律师事务所律师。委托代理人冯瑞，河南国基律师事务所律师。上诉人河南仁杰置业有限……