合同纠纷 （2016）鄂02民终859号

李相成、李名森、李名树与欧华投资公司所签《房屋拆迁补偿协议》系双方真实意思表示，未违反国家法律、法规的禁止性规定，应属合法有效，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。关于李相成代李名森、李名树所签协议是否有效的问题，李名森、李名树与李相成为父子关系，双方虽未签订委托合同，但已形成事实上的委托关系，李名森、李名树称其不知拆迁协议签订之事亦未授权李相成签订协议，却接受欧华投资公司交付的房屋及门面，其行为与诉称不符，亦不合常理，被代理人李名森、李名树在代理人李相成实施代理行为后，仅对产生的权利予以认可而对相应的义务予以拒绝的主张，不予支持，对欧华投资公司在签订协议时未出示图纸向其明示以A-F轴为界的诉称又未提供有效证据证实，故对李相成、李名森、李名树要求确认《房屋拆迁补偿协议》中第118、119、120号门面界址线以AF轴为止的约定无效的诉请，不予支持；李相成、名森、李名树将涉案门面租赁给欧华投资公司，要求其支付欠条所结算的2011年6月至2013年3月的租金118917元的请求，欧华投资公司称李相成、李名森、李名树的此项诉请已过诉讼时效的辩解，租赁合同债务人因欠付租金而出具的欠条只表明未

李相成、李名森、李名树与欧华投资公司所签《房屋拆迁补偿协议》系双方真实意思表示，未违反国家法律、法规的禁止性规定，应属合法有效，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。关于李相成代李名森、李名树所签协议是否有效的问题，李名森、李名树与李相成为父子关系，双方虽未签订委托合同，但已形成事实上的委托关系，李名森、李名树称其不知拆迁协议签订之事亦未授权李相成签订协议，却接受欧华投资公司交付的房屋及门面，其行为与诉称不符，亦不合常理，被代理人李名森、李名树在代理人李相成实施代理行为后，仅对产生的权利予以认可而对相应的义务予以拒绝的主张，不予支持，对欧华投资公司在签订协议时未出示图纸向其明示以A-F轴为界

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂02民终859号上诉人（一审原告）：李相成。上诉人（一审原告）：李名森（曾用名李名生，系李相成之子）。上诉人（一审告）：李名树（系李相成之子）。三上诉人共同委托诉讼代理人：程时松，湖北文光律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：阳新县欧华市场投资开发有限公司，工商登记住所地：原阳新县兴国镇兴国大道梦园宾馆5楼大厅，现已拆除。法定代表人：吴胜，董……