合同纠纷 （2018）津02民终8029号

结合诉辩双方的意见及提供的证据和一审法院认定的证据，本案双方的争议焦点为：1、原、被告之间的合同关系是房屋买卖关系还是房屋租赁关系。2、原告主张的办理产权过户手续应否支持。针对原、被告的合同关系，一审法院分析认为，买卖合同和租赁合同的本质区别应为是否转移所有权。从双方签订的买卖协议内容上看，协议第一条明确约定为“有偿转让……带产权”，第三条约定“暂签发天津市公有住房租赁合同”，第四条约定的“双方协商承担过户手续”，从而可见，原、被告就涉案房屋存在交付使用并转移所有权的意思表示；反之，被告主张系租赁关系，双方虽签订了《天津市公有住房租赁合同》，但该合同的签订与《房屋买卖协议书》约定存在一定关联，原告虽曾向被告交纳了1098元的租金，亦是因买卖协议中有暂发天津市公有住房租赁合同及原告按月交纳企业代管费18元的约定，被告此后再未主张收取租金也未履行维修等法定义务。可见，双方签订的《天津市公有住房租赁合同》是基于涉案房屋产权并未转移登记在被告名下的情况下，以签订租赁合同的形式作为原告买卖房屋后的权利证明。根据《中华人民共和国民法总则》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

王世英、广州国际信托投资公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终8029号上诉人（原审原告）：王世英，女，1960年1月6日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：马俊刚（上诉人王世英之夫），1957年10月5日出生，汉族，住所地天津市河**。上诉人（原审被告）：广州国际信托投资公司，住所地广州市越秀区东风中路**国信大厦****。法定代表人：丘华，总经理。委托诉讼代理人：罗祎彬，男，该公司职员……