案外人执行异议之诉 （2021）黔26民终1185号

公民、法人和其他组织的合法民事权益依法应予保护。本案争议焦点在于王**、王文琴对华融贵州分公司申请执行的标的（涉案房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，经过综合审查，本案原告已在法院查封涉案房屋之前第三人大地联创公司签订有合法有效的《商品房买卖合同》，原告及其家人除了所购的涉案房屋外，并无其他住房。且其在本案审理过程中补交购房款121667元，截止判决之日，原告累计支付的购房款318333元，已达到合同约定总价款的百分之五十。故原告的情形亦符合以上第二十九条规定的第（三）情形。因此，原告享有排除强制执行的民事权益。而原告享有的排除强制执行权利仅是针对其购买的房屋，该涉案房屋只是（2017）黔2601执1393号之一执行裁定书查封第三人在凯里市“大地春城”项目96849.73㎡房产的一部分。故原告只能请求法院不得对自己所购房屋的执行，无权请求判决中止执行该项执行裁定书。庭审中，华融贵州分公司虽对涉案房屋买卖合同的真实性提出异议

公民、法人和其他组织的合法民事权益依法应予保护。本案争议焦点在于王**、王文琴对华融贵州分公司申请执行的标的（涉案房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，经过综合审查，本案原告已在法院查封涉案房屋之前第三人大地联创公司签订有合法有效的《商品房买卖合同》，原告及其家人除了所购的涉案房屋外，并无其他住房。且其在本案审理过程中补交购房款121667元，截止判决之日，原告累计支付的购房款318333元，已达到合同约定总价款的百分之五十。故原告

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1185号上诉人（原审被告）：中国华融资产管理股份有限公司贵州省分公司。住所地：贵阳市南明区新华路102号富中商务大厦。统一信用代码：915200007143075654。法定代表人：张旭东，该公司党委书记、总经理。委托诉讼代理人：何大党，贵州宪张律师事务所律师。代理权限为一般授权。委托诉讼代理人：周真恩，贵州宪张律师事……