房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0202民初5833号
裁判要旨
原告与被告签订的《租赁协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，原告与被告之间的房屋租赁合同关系依法成立，当属合法有效。 合同明确约定被告逾期15日未缴纳租金的，原告有权解除本协议，被告未按照合同约定于2019年5月15日缴纳2019年6月1日至2019年8月31日的租金，原告于同年5月31日发出解除合同的通知符合合同约定，根据《合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除”之规定，被告于2019年6月2日签收案涉通知书，可以认定案涉合同自2019年6月2日解除。 关于原告主张被告立即将位于大连市中山区6-2号商铺严格按合同约定交还原告之诉请，因案涉合同已解除，被告应清退房屋，原告该诉请本院予以支持。 关于原告要求被告支付相当于月租金六倍的违约金324040元之诉请，鉴于案涉合同明确约定在租赁期限内如因被告原因解除协议，被告需提前三个月以书面形式通知原告，被告除必须结清租金及其他应缴纳费用外，被告已付的履约保证金及其他已付但尚未发生的费用不予退还，被告还需支付给原告相当于协议解除当月租金的
摘要
锦联地产集团有限公司与范明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初5833号原告：锦联地产集团有限公司，住所地辽宁省大连市中山区祝贺街**。 法定代表人：孙斌，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：耿博，系该公司职员。 被告:范明，男，汉族，1978年6月8日出生，住辽宁省大连市中山区。 原告锦联地产集团有限公司与被告范明房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告锦联……