物业服务合同纠纷 （2019）京0106民初2528号
裁判要旨
金隅大成公司与沈健之间签订的物业服务合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。 2017年10月1日起施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。” 第一百九十五条规定“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。” 《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定“民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。” 沈健在庭审中提出了诉讼时效的抗辩理由，金隅大成公司诉称每年均向沈健催缴物业服务费，并提交催缴通知单照片一组，沈健仅对2018年催缴通知单予以认可。 该组证据所示催缴通知单并未显示催缴时间，金隅大成公司未提交其他证
摘要
北京金隅大成物业管理有限公司与沈健物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0106民初2528号原告：北京金隅大成物业管理有限公司，住所地北京市丰台区东铁营顺三条******。 法定代表人：王顺刚，总经理。 委托诉讼代理人：赵园园，女，北京金隅大成物业管理有限公司员工。 委托诉讼代理人：赵志贤，女，北京金隅大成物业管理有限公司员工。 被告：沈健，男，1971年7月30日出生，汉族，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：展召……