土地承包经营权纠纷 （2018）鄂05民终931号

“该证据系从神农架国土资源局复印，毛文仿未提出证据予以反驳，且亦未在法定期限内提出书面申请鉴定，故对该证据的真实性予以认定”系事实认定错误、适用法律错误，刘家新应提交证据原件。刘家新与毛文仿没有签订《卖房合同书》，毛文仿只是口头将房屋转让给刘家新，不存在土地承包经营权转让给刘家新的事实。收条上注明2400元为买房款，买房申请书和卖房申请书也写明为房屋转让，均未提及土地承包经营权。一审法院认定“时任村委会主任朱美雄在刘家新、毛文仿买卖合同上签证签名……不违反农村土地承包法的相关规定”属事实不清、适用法律错误。根据法律规定，土地承包权应当经发包方同意，即使朱美雄在协议书上签名，也不能替代村委会的公章。即使双方存在书面房屋买卖协议，因刘家新不具有购买农村房屋的资格，协议也应当被认定为无效。刘家新辩称，同刘家新的上诉意见。毛文仿辩称，同毛文仿的上诉意见。刘家新向一审法院起诉请求：要求确认原、被告在买卖合同中约定的位于神农架××××组的土地承包经营权（山林4亩、水田1亩、核桃树窝子0.6亩、杜仲树5亩）属原告所有。一审法院认定事实：2001年，毛文仿迁居宜昌××市王店镇跑马村，拟出售自己座落在神

刘家新、毛文仿土地承包经营权纠纷二审民事判决书 土地承包经营权纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终931号上诉人（原审原告）：刘家新（曾用名：刘家兴），男，1956年2月28日出生，汉族，农村居民，住神农架林区。委托诉讼代理人：蔡光元，湖北夷陵律师事务所律师。委托诉讼代理人：张美婷，湖北夷陵律师事务所律师。上诉人（原审被告）：毛文仿，男，1952年5月1日出生，汉族，农村居民，现住神农架林区。委托诉讼代理人：李青山，湖北君任律师事……