租赁合同纠纷 （2016）川09民终307号

原、被告签订的土地租赁合同，系双方真实意思表示，未损害国家、集体及他人的合法权益，合法有效。租赁合同第6条已明确约定了合同期内如遇政府征用地，双方合同自动终止。原、被告双方均应按合同约定履行各自的义务。原告已按合同约定将土地交付给被告使用事实存在。根据法律法规相关规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以通知另一方解除合同，故双方约定解除合同合法有效。本案中被告租赁的土地部份已被政府征收为国有土地，双方约定解除合同的条件已成就，原告依据租赁合同约定享有解除双方签订的土地租赁合同的合解除权。对原告主张解除双方签订的土地租赁合同的诉讼请求，予以支持。合同解除后，作为承租人的被告应将租赁物返还给出租人即原告，原告要求被告返还租赁土地的诉讼请求，亦予以支持。本案经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十七条、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：“一、解除原告大英县蓬莱镇天星村民委员会于2007年7月16日与被告长岭赵氏水艺园旅游项目开发有限公司签订的《土地租赁合同书》；二、限被告长

原、被告签订的土地租赁合同，系双方真实意思表示，未损害国家、集体及他人的合法权益，合法有效。租赁合同第6条已明确约定了合同期内如遇政府征用地，双方合同自动终止。原、被告双方均应按合同约定履行各自的义务。原告已按合同约定将土地交付给被告使用事实存在。根据法律法规相关规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以通知另一方解除合同，故双方约定解除合同合法有效。本案中被告租赁的土地部份已被政府征收为国有土地，双方约定解除合同的条件已成就，原告依据租赁合同约定享有解除双方签订的土地租赁合同的合解除权。对原告主张解除双方签订的土地租赁合同的诉讼请求，予以支持。合同解除后，作为

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川09民终307号上诉人（原审被告）：长岭赵氏水艺园旅游项目开发有限公司。法定代表人：李福生，执行董事。委托诉讼代理人：柯振强，重庆壹地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大英县蓬莱镇天星村民委员会。法定代表人：刘祖平，主任。委托诉讼代理人（特别授权）：陈绍蓉，大英县蓬莱法律服务所法律工作者。上诉人长岭赵氏水艺园旅游项目开发有限公司因与被上诉……