租赁合同纠纷 （2017）冀09民终2287号

原、被告间的租赁合同合法有效。双方约定合同有效期五年，至起诉日，合同尚未到期。现原告要求解除双方的合同，被告也通过诉讼的形式要求解除合同，双方的意思表示一致，对原告要求解除合同的诉讼主张一审法院依法应予支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”据此，对原告要求被告立即搬离原告的门市的诉讼主张一审法院依法应予支持。原告要求由被告按每天每平米0.8元计算，支付自2016年8月1日至搬离门市日的违约金。根据合同的约定，合同有效期为五年，合同到期后，继续经营的，但未按时交付租金的，每逾期一天按日5%收取违约金。现仍在合同履行期间内，被告不构成违约，对原告的该项诉讼主张一审法院依法不予支持。但被告已缴纳了一年的租金，租金交纳的起始日应为2014年5月1日至2016年8月1日（含三个月试营业期），从2016年8月2日开始，被告未缴纳租金，被告应当按合同约定的标准缴纳从2016年8月2日开始至实际搬出期间的租金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、

原、被告间的租赁合同合法有效。双方约定合同有效期五年，至起诉日，合同尚未到期。现原告要求解除双方的合同，被告也通过诉讼的形式要求解除合同，双方的意思表示一致，对原告要求解除合同的诉讼主张一审法院依法应予支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”据此，对原告要求被告立即搬离原告的门市的诉讼主张一审法院依法应予支持。原告要求由被告按每天每平米0.8元计算，支付自2016年8月1日至搬离门市日的违约金。根据合同的约定，合同有效期为五年，合同到期后，继续经营的，但

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终2287号上诉人（原审原告）：周国良，男，1973年8月27日出生，汉族，个体户，住河北省东光县。委托代理人：石树岗，河北理蕴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沧州千盛源酒店管理有限公司，住所地：河北省东光县城区东升路东侧茧城大街以北。统一社会信用代码：91130923056522801A。法定代表人：李祥来，系该公司董事长。委托……