合同纠纷 （2019）川1622民初728号
裁判要旨
本案是因执行原告与被告成都金房物业广安分公司签订的《物业服务合同书》而产生的纠纷，因此，本案的案由应是物业服务合同纠纷。 小区的业主委员会系业主大会的执行机构，执行业主大会决定事项。 原告山水绿城业委会与被告成都金房物业广安分公司签订的《物业服务合同书》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行合同义务。 原告山水绿城业委会主张解除与被告成都金房物业广安分公司签订的《物业服务合同书》，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第四项“下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；”和第七十六条第二款“决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。” 的规定，龙景·山水绿城小区应当召开业主大会，经过该小区占建筑物总面积过半数的业主和占总人数过半数的业主同意，才能解聘被告成都金房物业广安分公司。 原告山水绿城业委会仅提供了《业委会会议记录》，未提供召开过业主大会，亦未提供经
摘要
武胜县沿口镇《龙景·山水绿城》小区第二届业主委员会与成都金房物业集团有限责任公司、成都金房物业集团有限责任公司广安分公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1622民初728号 原告：武胜县沿口镇《龙景·山水绿城》小区第二届业主委员会，住所地四川省武胜县沿口镇金雁街**。 负责人：王克明，业委会主任。 特别授权委托诉讼代理人：舒洪兴，业委会副主任。 被告：成都金房物业集团有限责任公司，住，住所地四川省成都市金牛区金房苑北路****，社会信用代码91510100713014365X。 法定……