物业服务合同纠纷 （2013）浙嘉民终字第420号

滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，是一种公法概念。本案中的滞纳金约定实际是一种延迟支付的违约金。因蓓体施黛公司已经承担了1406元的违约责任，考虑到蓓体施黛公司撤场后也未实际享受物业服务，故对于滞纳金的诉讼请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、上海蓓体施黛日用品有限公司于判决生效之日起七日内支付上海永升物业管理有限公司嘉兴分公司物业费10613元并支付违约金1406元（该违约金可在蓓体施黛公司缴纳的物业服务保证金中抵扣）；二、驳回上海永升物业管理有限公司嘉兴分公司其他诉讼请求。如果未按上述期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取120元，由蓓体施黛公司负担，于判决生效后七日内交纳。判决宣告后，蓓体施黛公司不服，向本院提起上诉称，其由于商业利益考虑选择了退铺，但是在解除租赁合同时，由于浙江旭辉置业有限公司不合作，造成其无法及时退铺。物业服

滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，是一种公法概念。本案中的滞纳金约定实际是一种延迟支付的违约金。因蓓体施黛公司已经承担了1406元的违约责任，考虑到蓓体施黛公司撤场后也未实际享受物业服务，故对于滞纳金的诉讼请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、上海蓓体施黛日用品有限公司于判决生效之日起七日内支付上海永升物业管理有限公司嘉兴分公司物业费10613元并支付违约金1406元（该违约金可在蓓体施黛公司缴纳的物业服务保证金中抵扣）；二、驳

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙嘉民终字第420号上诉人（原审被告）：上海蓓体施黛日用品有限公司。法定代表人：戚勇。委托代理人：朱詠梅。被上诉人（原审原告）：上海永升物业管理有限公司嘉兴分公司。法定代表人：朱瑜。委托代理人：朱力勤。上诉人上海蓓体施黛日用品有限公司（以下简称蓓体施黛公司）为与被上诉人上海永升物业管理有限公司嘉兴分公司（以下简称永升物业公司）物业服务合同纠纷一……