申请执行人执行异议之诉 （2017）渝01民终1514号

本案争议焦点为是否停止对位于重庆市大足区龙岗街道半岛明珠小区4-8号住房的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，陈俊杰、冯永全提交的证据已证明其在法院查封4-8号房屋前，与龙乡苑公司签订了合法有效的商品房买卖合同，并于签订合同当日向重庆市龙乡苑房地产开发有限公司半岛明珠项目部付清了购房款，且在法院查封该房屋前已接房并实际占有该房，其举示的证据足以证明陈俊杰、冯永全对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故峗红华、张久祥、张光明、陈友凯、高洪国要求恢复对位于大足区龙岗街道办事处半岛明珠小区4-8号住房的强制执行的诉讼请求，法院不予支持。本案中第三人龙乡苑公司经法院依法传唤，无正当理由未到

本案争议焦点为是否停止对位于重庆市大足区龙岗街道半岛明珠小区4-8号住房的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，陈俊杰、冯永全提交的证据已证明其在法院查封4-8号房屋前，与龙乡苑公司签订了合法有

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终1514号上诉人（原审被告）：峗红华，女，1964年11月1日出生，汉族，住重庆市大足区，委托诉讼代理人：刘吉勋，重庆高山律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘吉鲜，重庆吉瑞律师事务所律师。上诉人（原审被告）:张久祥，女，1966年3月1日出生，汉族，住重庆市大足区，委托诉讼代理人：刘吉鲜，重庆吉瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘吉勋，重……