土地租赁合同纠纷 （2021）豫06民终488号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，东王村委会将承租运河浚县管理段土地中的4.55亩土地转租给王志慧，2009年后王志慧未履行支付租金的义务，故东王村委会要求王志慧支付2010年至2019年的租赁费4550元，事实清楚，证据充分，对该请求法院予以支持。东王村委会放弃要求王志慧返还土地的诉讼请求，系其对自己诉权的自由处分，不违反法律规定，法院予以准许。判决：王志慧于判决生效后三日内支付东王村委会土地租赁费4550元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的案件事实予以确认。本院认为，涉案土地系东王村委会将其承租运河浚县管理段土地中的4.55亩土地转租给王志慧使用，故东王村委会与王志慧之间系租赁合同关系，王志慧就涉案土地应向东王村委会支付租赁费。对于租赁费的支付标准，由于王志慧与东王村委会并未签订书面合同，而运河浚县管理段与东王村委会签订的《果园承包合同》，约定承包期间为27年，2010年至2019年的承包费为每亩100元。一审法院参照该

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，东王村委会将承租运河浚县管理段土地中的4.55亩土地转租给王志慧，2009年后王志慧未履行支付租金的义务，故东王村委会要求王志慧支付2010年至2019年的租赁费4550元，事实清楚，证据充分，对该请求法院予以支持。东王村委会放弃要求王志慧返还土地的诉讼请求，系其对自己诉权的自由处分，不违反法律规定，法院予以准许。判决：王志慧于判决生效后三日内支付东王村委会土地租赁费4550元。二审中，当事人没有提交新证据。本院

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫06民终488号上诉人（原审被告）：王志慧，男，1973年7月24日出生，汉族，住河南省浚县屯子镇东王村。被上诉人（原审原告）：浚县屯子镇东王村村民委员会，住所地河南省浚县屯子镇东王村。法定代表人：王长勇，该村村委会主任。上诉人王志慧因与被上诉人浚县屯子镇东王村村民委员会（以下简称东王村委会）土地租赁合同纠纷一案，不服河南省浚县人民法院（20……