商品房预售合同纠纷 （2018）京02民终4139号
裁判要旨
法院审理案件不应超出或擅自变更当事人的诉讼请求。本案中，李明在一审提出的诉讼请求之一为要求解除其与庄胜地产公司就涉诉房屋签订的北京市商品房预售合同，一审法院在未释明当事人对诉讼请求进行调整或变更的情况下，直接判令确认双方所签合同于2016年9月26日解除欠妥。另就李明要求庄胜地产公司支付利息的问题，一审法院认定的利息给付期间亦存在问题。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2017）京0102民初17544号民事判决；二、本案发回北京市西城区人民法院重审。上诉人李明预交的二审案件受理费150元，予以退回。审 判 长 王 佳审 判 员 王金龙审 判 员 霍翠玲二〇一八年四月二十六日法官助理 刘慧超书 记 员 胡 月 关注
摘要
李明与北京庄胜房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终4139号上诉人（原审原告）李明，男，1986年2月21日出生。委托诉讼代理人：李文博（李明之父），住北京市。被上诉人（原审被告）北京庄胜房地产开发有限公司，住所地北京市西城区宣武门外大街6号庄胜广场办公楼第一座16楼。法定代表人：周建和，董事长。委托诉讼代理人：张晓雨，女，北京庄胜房地产开发有限公司职工。委托诉讼代理人：张超英，女，北……