商品房预售合同纠纷 （2018）京02民终4180号

依法成立的合同，受法律保护。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。黄文强作为买受人与出卖人中信公司签订Y×号《北京市商品房预售合同》，购买北京市西城区××3号地3-4#住宅楼1层118号（现地址：北京市西城区××1号院1号楼118号）；同时双方签订Y××号《北京市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》），购买北京市西城区××3号地3-4#住宅楼1层119号（现地址：北京市西城区××1号院1号楼119号），因双方均表示黄文强已支付款项无法区分上述各自合同所对应已支付款项，故一审法院对上述两份合同一并审理。因上述合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。双方约定

北京中信房地产有限公司与黄文强商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4180号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京中信房地产有限公司，住所地北京市西城区四平园9号。法定代表人：欧阳国欣，董事长。委托诉讼代理人：王择，北京市天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：张璨，北京市天元律师事务所律师被上诉人（原审被告、反诉原告）：黄文强，男，1973年9月2日出生。委托诉讼代理人：徐骥，江西豫章律师事务所律师。委托诉……